Blog

Samo wysłanie pisma do właściciela sąsiedniej nieruchomości nie wystarczy, żeby służebność drogi przestała obowiązywać. Nie oznacza to jednak, że służebność musi trwać zawsze w takim samym kształcie. W zależności od sytuacji można dążyć do jej zniesienia, zmiany sposobu wykonywania, stwierdzenia wygaśnięcia albo wykreślenia z księgi wieczystej. Kluczowe jest ustalenie, z czego wynika służebność, czy nadal […]

Spadek – notariusz czy sąd? To zależy od tego, co trzeba załatwić i czy między spadkobiercami jest spór. Do notariusza można zwykle udać się wtedy, gdy chodzi o sprawne potwierdzenie dziedziczenia albo złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku. Sąd będzie potrzebny wtedy, gdy pojawia się konflikt, wątpliwości co do testamentu, problem z ustaleniem spadkobierców […]

Gdy współwłaściciele nie mogą porozumieć się co do wspólnej nieruchomości albo innego majątku, jedna ze stron może chcieć zakończyć współwłasność. Jeśli proponuje podział, sprzedaż albo spłatę na niekorzystnych warunkach, szybko pojawia się pytanie, jak zablokować zniesienie współwłasności i czy sam sprzeciw wystarczy. Co do zasady – nie. Każdy współwłaściciel może żądać zakończenia współwłasności, więc samo […]

Spadek z dobrodziejstwem inwentarza często pojawia się jako rozwiązanie wtedy, gdy po śmierci bliskiej osoby nie wiadomo, czy zostawiła więcej majątku, czy długów. Spadkobierca staje wtedy przed decyzją, czy spadek przyjąć, odrzucić, czy zabezpieczyć się przed odpowiedzialnością za zobowiązania po zmarłym. Problem w tym, że samo hasło „dobrodziejstwo inwentarza” brzmi bezpiecznie, ale nie zawsze jest […]

To, ile wynosi zachowek po rodzicach, bywa zaskoczeniem, zwłaszcza gdy po śmierci mamy albo ojca okazuje się, że cały majątek został zapisany jednej osobie. Wtedy naturalnie pojawia się pytanie, czy pominięte dziecko może żądać pieniędzy i jak obliczyć kwotę, która mu przysługuje. Najczęściej zachowek wynosi połowę wartości udziału, który przypadłby dziecku przy dziedziczeniu ustawowym. Jeżeli […]

Kto dziedziczy długi po zmarłym? To pytanie pojawia się, gdy po śmierci bliskiej osoby wychodzą na jaw kredyty, pożyczki, zaległe rachunki albo pisma od wierzycieli. W takiej sytuacji najpierw trzeba ustalić, kto w ogóle dziedziczy spadek, bo długi mogą przejść na te same osoby, które dziedziczą majątek po zmarłym. Nie zawsze będzie to jedna osoba. […]

Przedawnienie długu po zmarłej osobie to temat, którym wiele osób zaczyna się interesować, gdy po śmierci bliskiego dostaje wezwanie do zapłaty z banku, firmy pożyczkowej albo od innego wierzyciela. Pojawia się wtedy podstawowe pytanie: po ilu latach taki dług się przedawnia i czy spadkobierca rzeczywiście musi go spłacić? Odpowiedź nie zawsze jest prosta, bo termin […]

Scalanie działek w trybie art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami pozwala przekształcić długie, wąskie i niepraktyczne działki w funkcjonalne nieruchomości nadające się do zabudowy lub sprzedaży. W praktyce procedura ta bardzo często dotyczy działek różnych właścicieli i wymaga równoczesnego uporządkowania kwestii prawnych, geodezyjnych, administracyjnych oraz notarialnych. Odpowiednio przeprowadzone połączenie nieruchomości i ich ponowny podział pozwalają […]

Sprawę o zasiedzenie rzadko wygrywa się „z automatu”. Nawet jeśli ktoś faktycznie korzysta z nieruchomości od kilkudziesięciu lat, to w praktyce o wyniku decydują szczegóły: sposób wykonywania posiadania, ciągłość oraz – przede wszystkim – jakość zgromadzonych dowodów. Praktyka sądowa pokazuje wyraźnie, że wiele spraw o zasiedzenie przegrywa się nie dlatego, że brakuje podstaw prawnych, ale […]

Śmierć bezdzietnej ciotki często rodzi w rodzinie niepewność: kto właściwie dziedziczy majątek i czy siostrzeńcy lub bratankowie mają jakiekolwiek prawa do spadku. Wbrew potocznym przekonaniom, brak dzieci nie oznacza automatycznie, że majątek „przechodzi na najbliższą rodzinę w linii bocznej”. O tym, kto dziedziczy po bezdzietnej ciotce, decyduje przede wszystkim to, czy sporządziła testament, czy też […]